Etude thermique RE2020 : à quoi sert-elle pour votre projet ?

Vous préparez une construction neuve et vous recherchez une etude thermique re2020 pour déposer votre permis dans de bonnes conditions ? Vous avez raison de vous y intéresser tôt. Cette étude ne sert pas seulement à produire une pièce administrative. Elle permet de vérifier que le projet respecte les exigences de la réglementation environnementale dès la conception, puis jusqu’à la fin des travaux. En pratique, une etude thermique re2020 bien réalisée aide à éviter les dossiers incomplets, les ajustements tardifs et les choix techniques qui coincent au mauvais moment. 

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Qu’est-ce qu’une étude thermique RE2020 ?

Une etude thermique re2020 est une analyse réglementaire qui permet d’évaluer la performance énergétique et environnementale d’un projet de construction. L’arrêté du 4 août 2021 fixe les exigences de performance énergétique et environnementale des bâtiments concernés en France métropolitaine, ainsi que la méthode de calcul associée. Le guide RE2020 rappelle que cette logique repose notamment sur six grands indicateurs, dont le besoin bioclimatique, la consommation d’énergie primaire, le confort d’été et l’impact carbone de la construction et des consommations d’énergie. 

Autrement dit, une etude thermique re2020 ne se limite pas à vérifier si la maison “consommera peu”. Elle cherche aussi à savoir si le projet est bien conçu sur le plan bioclimatique, s’il reste confortable en été et si son impact environnemental est cohérent avec les exigences réglementaires. C’est une lecture globale du bâtiment, pas un simple thermomètre planté dans un mur. 

Pourquoi faut-il faire une étude thermique avant le permis de construire ?

Le portail officiel RT-RE Bâtiment indique que l’attestation RE2020 au dépôt du permis est nécessaire à l’obtention du permis de construire. Cette attestation vise à cadrer le projet dès sa conception et porte notamment sur le Bbio, le degré-heures, l’accès à l’éclairage naturel et l’engagement à respecter d’autres exigences de la réglementation pour la suite. C’est pour cela que l’etude thermique re2020 doit être engagée avant le dépôt, lorsque les plans sont déjà sérieux mais encore ajustables si besoin. 

Si vous attendez la dernière minute, vous risquez de découvrir qu’un point de conception doit être revu au moment où le dossier est censé partir. À l’inverse, une étude menée assez tôt permet de vérifier la cohérence bioclimatique du projet et d’anticiper les éventuels ajustements avant que tout soit figé. 

Que vérifie concrètement l’étude thermique RE2020 ?

Une etude thermique re2020 vérifie plusieurs dimensions du projet. Le guide officiel RE2020 met en avant les exigences de résultat suivantes :

• le besoin bioclimatique du bâtiment,
• la consommation d’énergie primaire non renouvelable,
• la consommation d’énergie primaire,
• le confort d’été,
• l’impact climatique des consommations d’énergie,
• l’impact climatique des composants du bâtiment, y compris le chantier.

En pratique, cela signifie que l’étude regarde la conception du bâti, l’orientation, les surfaces vitrées, l’isolation, les protections solaires, la ventilation, les systèmes énergétiques et, selon le niveau d’analyse, les composants du bâtiment sous l’angle carbone. Une etude thermique re2020 n’est donc pas seulement utile pour “sortir une attestation”. Elle sert aussi à vérifier si les choix du projet restent cohérents avec les exigences réglementaires. 

Quels projets sont concernés par l’étude thermique RE2020 ?

La RE2020 s’applique aux permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2022 pour le résidentiel neuf. Le portail officiel précise aussi que certaines extensions entrent dans son champ, avec une application depuis le 1er janvier 2023 pour d’autres extensions relevant des usages concernés, et des exigences alternatives possibles selon la taille et l’usage du projet. Une etude thermique re2020 concerne donc principalement les maisons neuves, mais peut aussi être requise selon la nature d’une extension et le cadre réglementaire applicable. 

C’est un point important, car beaucoup de porteurs de projet cherchent une réponse unique alors que le régime dépend du type d’opération. Avant de lancer l’étude, il faut donc vérifier si le projet relève bien de la RE2020, ou s’il entre dans un cas particulier. 

Quelle différence entre attestation Bbio et étude thermique RE2020 complète ?

Dans le langage courant, beaucoup de personnes parlent d’etude thermique re2020 alors qu’elles pensent surtout à l’attestation nécessaire pour le permis. Or il faut distinguer deux choses. D’un côté, il y a l’attestation de prise en compte de la réglementation à joindre au dépôt du permis. De l’autre, il y a l’étude plus complète qui permet de vérifier l’ensemble des exigences du projet et de préparer la suite jusqu’à la fin des travaux. Le dispositif officiel repose d’ailleurs sur deux attestations : une au début et une à l’achèvement. 

En clair, une attestation Bbio répond au besoin immédiat du dépôt, mais une etude thermique re2020 complète permet de piloter le projet avec plus de visibilité. C’est souvent ce qui évite de courir après une correction en phase chantier, avec l’élégance d’une brouette dans un salon. 

Que se passe-t-il à la fin des travaux ?

Une etude thermique re2020 ne s’arrête pas au permis de construire. Service-Public précise qu’une attestation de prise en compte de la réglementation doit aussi être établie à l’achèvement des travaux, au moment de la DAACT. Selon les cas, cette attestation de fin peut être établie par un professionnel qualifié, comme un architecte, un bureau de contrôle ou, pour les maisons individuelles, un diagnostiqueur de performance énergétique agréé. 

Le guide RE2020 rappelle aussi que le professionnel réalisant l’attestation vérifie certaines exigences dites par éléments ou de moyens sur les caractéristiques du bâtiment. Cela confirme qu’une etude thermique re2020 doit rester cohérente entre le projet conçu, le projet déposé et le projet réellement construit. 

Les erreurs à éviter avant de commander une étude thermique RE2020

Le premier piège consiste à chercher une etude thermique re2020 uniquement parce qu’il manque une pièce au permis. Le deuxième, c’est de lancer l’étude avec des plans encore trop vagues. Le troisième, c’est de croire qu’une attestation suffit si elle n’est pas réellement alignée avec le projet. Dans les faits, un dossier plus serein repose sur quelques réflexes simples :

• vérifier que le projet relève bien de la RE2020,
• lancer l’étude avant le dépôt du permis,
• transmettre des plans suffisamment aboutis,
• faire correspondre les choix techniques à l’étude réalisée.

Ces points évitent bien des allers-retours. Une etude thermique re2020 utile n’est pas celle qui arrive le plus vite, mais celle qui arrive au bon moment avec les bonnes données. 

Ce qu’il faut retenir

Une etude thermique re2020 sert à cadrer un projet neuf soumis à la réglementation environnementale 2020, dès le dépôt du permis et jusqu’à la fin des travaux. Elle permet de vérifier la cohérence bioclimatique du bâtiment, ses consommations conventionnelles, son confort d’été et, selon le niveau d’analyse, son impact environnemental. Elle s’articule avec un système d’attestations réglementaires, l’une au dépôt du permis, l’autre à l’achèvement des travaux. 

Le bon réflexe consiste donc à ne pas attendre que le dossier soit verrouillé pour s’y intéresser. Plus l’étude est lancée au bon moment, plus le projet avance avec une base claire, conforme et exploitable. En matière d’etude thermique re2020, la sérénité se construit souvent bien avant les fondations. 

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Sources utilisées :

• Service-Public.fr, Attestations de prise en compte de la réglementation environnementale RE 2020 et thermique RT 2012 
• Portail officiel RT-RE Bâtiment, Attestations de respect de la RE2020 
• Portail officiel RT-RE Bâtiment, Champ et calendrier d’application 
• Légifrance, Arrêté du 4 août 2021 relatif aux exigences de performance énergétique et environnementale 
• Portail officiel RT-RE Bâtiment, Guide RE2020