Prix étude thermique RE2020 : ce que couvre chaque tarif

Chez Mon Étude Thermique, le prix d’une étude thermique RE2020 pour une maison individuelle va de 179 à 399 € TTC, selon ce qu’elle doit produire : le calcul exigé au dépôt du permis, l’étude complète, ou l’étude complète avec analyse du cycle de vie. Le bon choix dépend moins du budget que du moment où votre projet de construction aura besoin de chaque document.

Un maître d’œuvre qui dépose un permis pour une maison individuelle doit joindre une première attestation au dossier. À l’achèvement, une seconde vérifie l’ensemble des exigences, y compris les indicateurs carbone. Retenir la formule la moins chère au premier rendez-vous peut donc imposer une nouvelle commande au moment de la fin de travaux.

Coût d’une étude thermique RE2020 : les trois tarifs

Nos tarifs RE2020 sont publiés en ligne, sans devis préalable. Cette transparence permet d’intégrer le coût de l’étude au budget du projet dès l’esquisse.

Chaque formule comprend la réalisation des calculs avec un moteur certifié par l’État, l’attestation officielle à joindre au permis, les modifications illimitées pendant trois mois, l’assurance responsabilité civile, la garantie décennale et un expert thermicien joignable par téléphone. En conception, ces trois mois comptent : un changement de menuiserie ou de mode de chauffage après un premier résultat est repris.

Pack Bbio à 179 € : l’étude minimale pour obtenir le permis

Le Bbio mesure le besoin bioclimatique du bâtiment, c’est-à-dire le chauffage, le refroidissement et l’éclairage que l’enveloppe impose avant tout équipement. La réglementation fixe un plafond, et l’attestation doit prouver que la conception reste en dessous.

Le pack Bbio évalue aussi le DH, l’indicateur de confort d’été exprimé en degrés-heures d’inconfort. Une habitation qui dépasse le seuil doit être revue : la climatisation ne rattrape pas une orientation mal maîtrisée. Livrée sous 24 h, l’attestation complète le dossier déposé en mairie, sans couvrir la suite du chantier.

Pack RE2020 à 259 € : l’étude complète du projet de construction

Le pack RE2020 ajoute le Cep, la consommation d’énergie primaire, et le Cep,nr, sa part non renouvelable. Ces deux valeurs dépendent des équipements retenus pour le chauffage, l’eau chaude et la ventilation.

Le thermicien intègre donc les systèmes pressentis et livre un rapport personnalisé sous 48 h. C’est le bon niveau d’analyse énergétique pour comparer deux solutions techniques avant de figer les plans.

Pack ACV à 399 € : l’étude qui prépare la fin de chantier

L’analyse du cycle de vie (ACV) mesure l’impact carbone du bâtiment sur cinquante ans. Elle produit les deux indicateurs carbone de la réglementation : l’Ic énergie, lié aux consommations, et l’Ic construction, lié aux matériaux de construction et aux équipements.

La formule avec ACV fournit aussi le fichier XML, la fiche RSEE, qui sert à établir l’attestation de fin de travaux. Délai de réalisation : 72 h.

Quel pack selon le besoin de votre projet ?

Une question suffit à trancher : quels documents le projet devra-t-il produire, et à quelle étape ?

• Permis à déposer, conception encore ouverte : le pack Bbio suffit pour obtenir l’autorisation.
• Équipements à arbitrer : l’étude complète chiffre l’effet de chaque système sur la performance énergétique.
• Chantier suivi jusqu’à la réception : la formule avec ACV couvre dès le départ ce que demandera l’attestation finale.

Un constructeur qui accompagne le client jusqu’à la livraison a tout intérêt à retenir la troisième formule. Il évite de relancer une commande à l’approche de la réception, au moment où les délais sont les plus serrés.

Ce qui fait varier le prix d’une étude thermique

Hors forfait en ligne, un bureau d’études chiffre souvent chaque demande au cas par cas. Trois facteurs expliquent les écarts d’un prestataire à l’autre.

Maison, extension ou logement collectif

Une maison individuelle suit une modélisation standard. Pour une extension, c’est la surface de référence qui fixe les exigences. Sous 50 m², aucun résultat calculé n’est exigé, seulement des exigences de moyens sur les parois, le chauffage, la ventilation et l’éclairage. De 50 à 80 m², l’extension doit respecter le Bbio, le DH et l’Ic construction, ce qui suppose une ACV. À partir de 80 m², la RE2020 complète s’applique. Un immeuble collectif multiplie les logements, les orientations et les systèmes partagés, et sa complexité justifie une étude sur mesure.

La qualité des pièces transmises. L’étude repose sur les plans et la description de l’ouvrage. Un envoi complet évite les allers-retours : plans précis, surface, orientation, composition des parois, menuiseries, protections solaires et systèmes envisagés. Plus il est détaillé, plus la simulation reflète le bâtiment réellement construit.

Le nombre d’indicateurs à produire. Évaluer le seul besoin bioclimatique demande moins de calcul qu’une modélisation complète avec ACV, qui intègre chaque matériau et chaque équipement. Le prix suit ce niveau de détail, pas la taille des plans.

Étude thermique obligatoire : ce que la RE2020 impose

Première définition utile : l’étude thermique démontre, par le calcul, qu’une construction neuve respecte les exigences énergétiques et environnementales de la réglementation en vigueur en France. Pour les maisons individuelles et les logements collectifs, la RE2020 s’applique aux permis déposés depuis le 1er janvier 2022.

Cette obligation se traduit par deux documents. Le premier accompagne la demande de permis et justifie le respect du Bbio (formulaire PCMI14-1 pour une maison individuelle). Le second est joint à la déclaration d’achèvement et de conformité des travaux ; il est établi par un professionnel habilité, comme un contrôleur technique, un diagnostiqueur ou l’architecte du projet. Aucun des deux ne s’obtient sans calcul réglementaire.

La rénovation reste hors de ce cadre : les travaux de rénovation sur un bâtiment existant suivent la réglementation thermique de l’existant. Les attestations RE2020 détaillent chaque formulaire.

RE2020 ou RT 2012 : quelle réglementation pour votre projet ?

La date de dépôt du permis décide. Un permis de logement déposé avant le 1er janvier 2022 reste sous la RT 2012 jusqu’à l’achèvement, avec son attestation RT 2012 de fin de travaux. Les écarts de méthode entre les deux textes figurent dans notre comparatif RT 2012 ou RE2020.

Depuis le 1er janvier 2025, le seuil de l’Ic construction s’est durci. Une même maison dispose d’un budget carbone plus serré qu’en 2022, et l’ACV pèse davantage dans les choix de conception, comme le montre le cas de la maison individuelle en RE2020.

Bureau d’étude thermique en ligne ou en agence : que paie-t-on ?

Un bureau en agence facture aussi les déplacements, les réunions et la mise en forme du rendu. Une étude thermique RE2020 réalisée en ligne s’appuie sur les pièces transmises et sur le même calcul réglementaire : l’attestation a la même valeur, le délai est plus court.

Le choix dépend du type d’ouvrage. Un bâtiment atypique ou une réhabilitation lourde gagne à une visite sur place. Pour une habitation neuve standard, un service en ligne suffit, à condition de fournir un envoi complet dès le départ. Le regard d’un expert reste utile dans les deux cas pour interpréter les résultats et proposer des ajustements.

Questions fréquentes sur le prix d’une étude thermique

Pour lancer votre étude, choisissez la formule adaptée sur la page études thermiques et transmettez vos plans en ligne. L’objectif : recevoir l’attestation avant le rendez-vous de dépôt.